Zabłocie

Opis

Na sprzedaż gospodarstwo rolne - dom mieszkalny z zabudowaniami gospodarczymi i działkami rolnymi w Zabłociu (gmina Bystrzyca Kłodzka). 
Dom zbudowany w technologii muru pruskiego w 1942r.
Dom znajduje się w spokojnej okolicy z rozproszoną zabudową.  Po drugiej stronie drogi jest rzeka na obniżonym terenie. Żadna z działek nie leży na terenie zalewowym, nieruchomość także nie ucierpiała podczas powodzi w 2024 roku.
Dom w stanie do remontu, ale można mieszkać.

W skład nieruchomości wchodzi 5 działek o powierzchni:
1)  1,54 ha
2) 1,25 ha
3) działka, na której znajduje się dom - 1,06 ha
4) 0,09 ha
5) 0,03 ha.
Łączna powierzchnia nieruchomości to 3,97 ha. Działki są zlokalizowane blisko siebie, rozdzielają je tory kolejowe i lokalne drogi.

Dom ma powierzchnię ok. 90m2 i jest ogrzewany nowym piecem na pellet.
Na parterze budynku znajdują się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz oraz kotłownia, a na piętrze strych do własnej adaptacji. 
Budynek nie figuruje w rejestrze zabytków ani w ewidencji zabytków, zatem nie istnieją ograniczenia związane z potencjalną własną adaptacją czy przeprowadzanym remontem.
Obok domu znajduje się także stodoła i pomieszczenia gospodarcze - łączna powierzchnia do adaptacji wynosi ok. 250 m2.

Cała nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy o typowo wiejskim charakterze. Jest to miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. 
Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno pod cele prywatne, jak i inwestycyjne. To doskonałe miejsce na prowadzenie działalności rolniczej (uprawy, sad, hodowla zwierząt) czy gospodarstwa agroturystycznego. Sprawdzi się również jako przestrzeń pod stadninę koni, pasiekę czy działalność rekreacyjną.
To propozycja dla osób szukających spokoju, ale także dla inwestorów z pomysłem na rozwój w otoczeniu przyrody.

Nasze biuro pomaga w całym procesie zakupu: w uzyskaniu kredytu hipotecznego, przygotowaniu niezbędnych dokumentów do zakupu, współpracujemy z notariuszem i kancelarią prawną.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.